Défiscalisation à Bordeaux : construisez et protégez votre patrimoine avec un cabinet indépendant, ancré au cœur du Triangle d'Or.
Cabinet Eris Patrimoine — Bordeaux
Immatriculé ORIAS
CIF · IAS · IOBSP
14 rue Mably
Bordeaux (33000)
+ 200 clients
Accompagnés en Gironde
RDV gratuit
Sans engagement
Un marché immobilier et fiscal unique en Nouvelle-Aquitaine.
La métropole bordelaise cumule plusieurs éligibilités fiscales : plusieurs communes signataires du plan Action Cœur de Ville et d'ORT permettent d'investir en Denormandie (ancien rénové), tandis que le tissu étudiant et touristique du Bassin d'Arcachon rend le LMNP particulièrement pertinent.
Les investisseurs bordelais bénéficient également d'une valorisation constante du foncier et d'une forte demande locative, deux facteurs qui sécurisent tout dispositif de défiscalisation à moyen et long terme.
Notre cabinet, installé au 14 rue Mably en plein Triangle d'Or, vous reçoit en présentiel pour un audit patrimonial gratuit et confidentiel.
5 dispositifs de défiscalisation adaptés à Bordeaux
Denormandie
Idéal pour l'ancien à rénover en centre-ville bordelais (Chartrons, Saint-Michel, Bacalan éligibles).
Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt
En savoir plusLMNP
Location meublée sur le Bassin d'Arcachon, résidences étudiantes bordelaises ou courte durée.
Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
En savoir plusGirardin Industriel
Réduction sèche One-Shot pour les cadres bordelais fortement imposés.
Rentabilité 10 à 12 % en 1 an
En savoir plusDéficit Foncier
Optimisation pour propriétaires bailleurs en Gironde avec biens à rénover.
Jusqu'à 10 700 € imputables/an
En savoir plusBailleur Privé
Programmes neufs éligibles dans la métropole bordelaise (Mérignac, Pessac, Bègles).
Réduction d'impôt + patrimoine
En savoir plusNous vous accompagnons dans toute la Gironde
Notre cabinet reçoit ses clients à Bordeaux et intervient sur l'ensemble de la métropole bordelaise, du Bassin d'Arcachon jusqu'au Libournais.
Prendre rendez-vous avec Franck Guibert
Audit patrimonial gratuit, sans engagement, en présentiel dans nos bureaux du Triangle d'Or ou en visioconférence.
Une expertise reconnue, une méthode éprouvée
Expertise
- · Cabinet immatriculé ORIAS — CIF, IAS, IOBSP
- · + de 15 ans d'expérience en gestion de patrimoine
- · Spécialistes fiscalité : Denormandie, LMNP, Girardin, Déficit Foncier
- · Membre de la CMAP (médiation)
Approche
- · Audit patrimonial gratuit et sans engagement
- · Recommandation 100 % indépendante et écrite
- · Suivi annuel et arbitrages fiscaux réguliers
- · Rendez-vous à Bordeaux ou en visio
Résultats
- · + de 200 clients accompagnés en Gironde
- · Jusqu'à 36 000 € d'économie d'impôt (Denormandie 9 ans)
- · Rentabilité 10 à 12 % en Girardin Industriel
- · Taux de satisfaction supérieur à 95 %
Questions fréquentes
Pourquoi choisir un cabinet de défiscalisation à Bordeaux ?+
Un cabinet local comme Eris Patrimoine connaît précisément le marché immobilier de la métropole bordelaise (Chartrons, Bassin d'Arcachon, communes ORT éligibles Denormandie) et peut vous accompagner en présentiel dans nos bureaux du 14 rue Mably, au cœur du Triangle d'Or.
Quels dispositifs de défiscalisation sont les plus adaptés à Bordeaux ?+
Bordeaux et sa métropole cumulent plusieurs atouts : le dispositif Denormandie pour l'ancien rénové en centre-ville, le LMNP pour l'immobilier touristique du Bassin, le déficit foncier pour les propriétaires bailleurs et le Bailleur Privé pour le neuf. Nous vous aidons à choisir selon votre situation fiscale.
Combien coûte un accompagnement Eris Patrimoine ?+
Le premier rendez-vous d'audit patrimonial est gratuit et sans engagement. Nos honoraires de conseil sont transparents et communiqués avant toute mission. Nous sommes rémunérés en toute transparence par les producteurs de solutions financières agréés.
Intervenez-vous en dehors de Bordeaux ?+
Oui. Notre cabinet est implanté à Bordeaux mais nous accompagnons des clients partout en France, en visioconférence ou en présentiel. Notre expertise fiscale et immobilière s'applique à tous les investisseurs particuliers, quelle que soit leur région.
Quelles sont les garanties professionnelles d'Eris Patrimoine ?+
Eris Patrimoine est immatriculé à l'ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance) en qualité de CIF (Conseiller en Investissements Financiers), IAS (Intermédiaire en Assurance) et IOBSP. Nous adhérons à la CMAP pour la médiation.
Combien d'impôt puis-je économiser à Bordeaux avec la défiscalisation ?+
L'économie dépend de votre taux marginal d'imposition et du dispositif choisi. À titre d'exemple, un investissement Denormandie de 200 000 € à Bordeaux sur 9 ans génère jusqu'à 36 000 € de réduction d'impôt. Utilisez nos simulateurs ou demandez un audit gratuit.
